賃貸不動産で仲介手数料無料になるわけ

賃貸物件を探す場合には多くの人が街中で見かける不動産会社を利用して探しています。


いくつかいい物件を紹介してもらいいざ契約となるとさまざまな費用が掛かってきます。

その中に仲介手数料というものも含まれており、家賃の半月分や1か月分など割合が決められています。

一般に賃貸不動産を探す場合には、家主(貸主)から直接借りるというケースは少なく、ほとんどの人が仲介の不動産会社を経由することになりますので仲介手数料が発生してしまいます。

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仲介の不動産会社を仲介手数料を取ることにより成り立っているために仲介手数料無料とすることは非常に厳しいです。

しかし最近では事情が大きく変わってきており、仲介手数料無料として借り手を募集する物件も増えてきています。
仲介手数料を取ることにより経営している不動産会社にとって、仲介手数料無料にすることは死活問題になるのではないかと考えられます。
仲介手数料無料としている物件の多くは入居者を募集するために出す広告にかかる費用を家主から出してもらっているケースが多くあります。

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広告料を貰うことができるのでその費用を仲介にかかるコストにまわすことができるので、仲介手数料無料としている場合が多くなります。

仲介業務は大きく様変わりしており、以前の手作業によるものからインターネットを利用して顧客が自ら検索できる時代になりました。


そのため仲介の不動産会社が物件の提案や案内業務にかかる手間を大幅に少なくすることができるようになり、人件費をカットすることができるようになってきています。

そのため流れとして法律の上限の家賃の1か月分の仲介手数料から半額に抑えたりすることも可能となってきています。

しかしまだまだすべての物件が仲介手数料無料と言うわけではありません。家主から広告料を貰うことができる場合もあれば、貰えない場合もあり仲介手数料無料で絞って探すと物件の幅は限られてしまいいい物件を探すのに苦労してしまうこともあります。